Op 21 januari jl. heeft rechtbank Den Haag de opnieuw bevestigd dat de pijn van de coronacrisis gelijk moet worden verdeeld als het gaat om huur van bedrijfsruimte. De verhuurder vorderde van een café / restaurant betaling van een huurachterstand. De huurder van deze horeca ruimte verweerde zich door te stellen dat de huur niet kon worden opgebracht vanwege de door de overheid opgelegde sluiting en vroeg vermindering van de huur. De rechtbank oordeelt dat een pandemie en haar gevolgen een onvoorziene omstandigheid is. Over de periode dat de horeca wel open was maar er beperkingen golden, moet 75% van de huur worden betaald. Vanaf het moment van sluiting wordt de huur met 50 % verminderd totdat deze maatregel zal eindigen. Het is interessant te zien dat verschillende maatregelen leiden tot verschillende percentages. Of dit nu de standaard wordt, is gissen. Het blijft immers maatwerk. Aannemelijk moet worden gemaakt dat een groot deel van de inkomsten door de coronamaatregelen zijn weggevallen en dat steunmaatregelen van de overheid ontoereikend zijn om de huur volledig te betalen. Koninklijke Horeca Nederland adiveert leden om de huurvermindering aan te vragen. Komt je er vervolgens met de verhuurder niet uit, neem dan contact met ons op.
Diederik Briedé
horeca heeft recht op 50 % huurvermindering
