Opzegging standplaatsen Het Berkenven is onaanvaardbaar
De kortgedingrechter in Almelo zette eerder al een streep door een snelle ontruiming van de overgebleven huurders van camping Het Berkenven in Geesteren. De camping was kort daarvoor door een nieuwe eigenaar, Engbertsdijksvenen Recreatie B.V., overgenomen. Deze wil van de standplaatsen af en op de locatie chalets plaatsen. De plannen zijn echter nog niet voldoende concreet en vergunningen zijn nog niet afgegeven. In voorlopige zin oordeelde de kortgedingrechter dat het nodigde schortte aan de opzegging van de huurcontracten. Ook zijn er op het terrein nog enkele huurders woonachtig waar geen oplossing voor gevonden is. Tot enkele maanden voorafgaand aan de opzegging had de nieuwe verhuurder nog nieuwe huurders op de camping toegelaten. Deze hadden aanzienlijke bedragen voor de aankoop van een caravan of huisje uitgegeven. Andere huurders hadden hun onderekomen net opgeknapt. Niets wees erop dat een opzegging in de lucht hing. Toen de opzegging september vorig jaar toch kwam, werden de huurders hierdoor overvallen. Deze week besloot de Utrechtse bodemrechter dat de opzegging van de standplaatsen Het Berkenven onaanvaardbaar is. Hoewel een huurcontract voor een standplaats opzegbaar is, had de verhuurder de huurders een bedrag aan schadevergoeding moeten aanbieden. Door dat niet te doen, is de opzegging van de baan. Omdat de huurovereenkomsten in stand zijn gebleven, ontstaat er een bijzondere situatie. De huurders huren nog steeds standplaatsen die feitelijk niet bruikbaar zijn omdat de verhuurder de camping al grotendeels heeft ontmanteld. Al die tijd vanaf de opzegging is de verhuurder zodoende tekortgeschoten in het bieden van huurgenot. In de uitspraak roept de bodemrechter de partijen op om in overleg tot een oplossing te komen dit ter voorkoming van verdere procedures. Het vonnis geeft een duidelijke vingerwijzing dat verhuurders voorzichtig moeten zijn met het opzegging van standplaatsen. Rekening moet worden gehouden met de gerechtvaardigde belangen van de huurders.
