Verhuurder mag huurder niet ontruimen

Verhuurder mag huurder niet ontruimen Verhuurder zet huurder op straat en wordt door de rechter veroordeeld om de huurder weer toegang te verlenen. Verhuurder mag een huurder niet zomaar ontruimen. Maar het gebeurt toch met enige regelmaat. Dan pleegt de verhuurder zogeheten ‘eigenrichting’. Dat wil zeggen dat de verhuurder dan het heft in eigen hand […]

Lees verder

Vragen aan Hoge Raad over huurvermindering wegens corona

Vragen aan de Hoge Raad over de huurvermindering wegens coronamaatregelen. Vragen aan Hoge Raad over huurvermindering wegens corona. Is sprake van een gebrek? Of onvoorziene omstandigheden? De Hoge Raad wordt vragen gesteld over de mogelijkheid van huurvermindering wegens coronamaatregelen. Wat draait de zaak om? Heineken geeft aan de exploitant van een café een huurvermindering vanwege […]

Lees verder

De dagvaarding

De dagvaarding Een procedure begint met een dagvaarding. In een zogeheten dagvaarding formuleert de eiser bepaalde vorderingen tegen de gedaagde partij, bijvoorbeeld over de betaling van een bepaald bedrag dat niet op tijd is (terug)betaald. De eiser legt in de dagvaarding uit waarop hij dit baseert. Een dagvaarding moet dus goed gemotiveerd en onderbouwd worden […]

Lees verder

Ontslag en vaststellingsovereenkomst

Ontslag en vaststellingsovereenkomst Nu menig werkgever door de coronacrisis het water aan de lippen staat, zie ik steeds vaker dat tijdelijke arbeidsovereenkomsten niet worden verlengd en doorlopende worden beëindigd met een vaststellingsovereenkomst. Waar moet je als werknemer op letten als de werkgever een vaststellingsovereenkomst voorstelt? Waarop te letten bij een vaststellingsovereenkomst? In de eerste plaats […]

Lees verder

HUURRECHT EN GEBREKENREGELING

De gebrekenregeling staat vermeld in de artikel 203 t/m 282 van het Burgerlijk Wetboek. De gebrekenregeling geldt voor alle huurovereenkomsten. Wat een gebrek is, staat in artikel 7: 204 beschreven namelijk: “Een gebrek is een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder toe te rekenen omstandigheid, waardoor de zaak […]

Lees verder

Bewindvoerder gaat over het huurrecht van de huurder

Om het geheugen nog even op te frissen: In de huurrechtpraktijk komt het regelmatig voor dat een woningstichting of woningcorporatie een procedure start tegen een huurder (bijvoorbeeld over een huurachterstand of hennepteelt) die achteraf onder bewind blijkt te staan. Dit beschermingsbewind spreekt de rechtbank uit en heeft tot gevolg dat de huurder niet meer (alleen) […]

Lees verder