Berichten

Toeslagenaffaire en ontruiming Slachtoffers van de toeslagenaffaire kunnen niet zomaar ontruimd worden. Hoe wordt omgegaan met een oude uitspraak waarin de huurder, die slachtoffer is van de toeslagenaffaire, is veroordeeld tot ontruiming? In een recente zaak van mij werd klant, huurder, door de verhuurder bedreigd met ontruiming. In 2019 was er een vonnis gewezen waarin […]

Huurkorting wegens corona: nadeel 50/50 verdelen tussen huurder en verhuurder TVL moet van de vaste lasten worden afgetrokken. Horecabedrijven hebben recht op een huurkorting wegens corona. Inmiddels bestaan er 8 methodes om het recht op huurvermindering te berekenen. Rechters zagen door de bomen het bos niet meer. Aan de Hoge Raad werden vragen gesteld om […]

In een uitspraak van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden van 14 september 2021 heeft het Hof geoordeeld dat de werkgever aansprakelijk is voor een arbeidsongeval, door geen tegenbewijs te leveren. Het Hof achtte in deze zaak op voorhand bewezen dat de werknemer gewond was geraakt aan zijn linkerhand in de uitoefening van zijn werkzaamheden voor de werkgever, […]

Hoge Raad: verhuurkosten moeten redelijk zijn Hoge Raad geeft antwoorden: verhuurkosten moeten in het belang van de huurder en redelijk zijn Bij verhuurkosten gaat het vaak om sleutelgeld, kosten rond de wisseling (mutatie) van de huurder, makelaarskosten, kosten voor bezichtigingen, informatiemateriaal etc.. Mogen deze verhuurkosten bij de huurder in rekening worden gebracht? Dus naast de […]

Een huurder van een winkel, café, sexinrichting, zalencentrum heeft mogelijk recht op een huurkorting over de periode dat de ruimte van overheidswege gesloten was. De praktijk leert dat de hoogte van de huurkorting nogal wat hoofdbrekens kost. Hoge Raad buigt zich nu over huurkorting door corona. Uit de gepubliceerde uitspraken komen  maarliefst vier verschillende berekeningswijzen […]

Verhuurder mag huurder niet ontruimen Verhuurder zet huurder op straat en wordt door de rechter veroordeeld om de huurder weer toegang te verlenen. Verhuurder mag een huurder niet zomaar ontruimen. Maar het gebeurt toch met enige regelmaat. Dan pleegt de verhuurder zogeheten ‘eigenrichting’. Dat wil zeggen dat de verhuurder dan het heft in eigen hand […]

Vragen aan de Hoge Raad over de huurvermindering wegens coronamaatregelen. Vragen aan Hoge Raad over huurvermindering wegens corona. Is sprake van een gebrek? Of onvoorziene omstandigheden? De Hoge Raad wordt vragen gesteld over de mogelijkheid van huurvermindering wegens coronamaatregelen. Wat draait de zaak om? Heineken geeft aan de exploitant van een café een huurvermindering vanwege […]

De dagvaarding Een procedure begint met een dagvaarding. In een zogeheten dagvaarding formuleert de eiser bepaalde vorderingen tegen de gedaagde partij, bijvoorbeeld over de betaling van een bepaald bedrag dat niet op tijd is (terug)betaald. De eiser legt in de dagvaarding uit waarop hij dit baseert. Een dagvaarding moet dus goed gemotiveerd en onderbouwd worden […]

De ingebrekestelling Aan welke eisen moet een ingebrekestelling voldoen? Heb je iets van iemand te vorderen omdat een afspraak moet worden nagekomen of omdat je nog een geldbedrag tegoed hebt, dan moet je die persoon een reële kans geven om dat te doen. Dat doe je door een zogeheten ingebrekestelling te sturen. Aan welke eisen […]

Verjaring van dwangsom tijdens faillissement Het komt geregeld voor dat een partij de rechter vraagt een andere partij een verbod op te leggen op straffe van een dwangsom. Denk bijvoorbeeld aan een contact- en straatverbod. Of een verbod op onderhuur in een huurcontract. Houdt iemand zich niet aan het verbod dan moet deze de ander […]