Berichten

Verhuurder mag huurder niet ontruimen Verhuurder zet huurder op straat en wordt door de rechter veroordeeld om de huurder weer toegang te verlenen. Verhuurder mag een huurder niet zomaar ontruimen. Maar het gebeurt toch met enige regelmaat. Dan pleegt de verhuurder zogeheten ‘eigenrichting’. Dat wil zeggen dat de verhuurder dan het heft in eigen hand […]

Vragen aan de Hoge Raad over de huurvermindering wegens coronamaatregelen. Vragen aan Hoge Raad over huurvermindering wegens corona. Is sprake van een gebrek? Of onvoorziene omstandigheden? De Hoge Raad wordt vragen gesteld over de mogelijkheid van huurvermindering wegens coronamaatregelen. Wat draait de zaak om? Heineken geeft aan de exploitant van een café een huurvermindering vanwege […]

De dagvaarding Een procedure begint met een dagvaarding. In een zogeheten dagvaarding formuleert de eiser bepaalde vorderingen tegen de gedaagde partij, bijvoorbeeld over de betaling van een bepaald bedrag dat niet op tijd is (terug)betaald. De eiser legt in de dagvaarding uit waarop hij dit baseert. Een dagvaarding moet dus goed gemotiveerd en onderbouwd worden […]

De ingebrekestelling Aan welke eisen moet een ingebrekestelling voldoen? Heb je iets van iemand te vorderen omdat een afspraak moet worden nagekomen of omdat je nog een geldbedrag tegoed hebt, dan moet je die persoon een reële kans geven om dat te doen. Dat doe je door een zogeheten ingebrekestelling te sturen. Aan welke eisen […]

Verjaring van dwangsom tijdens faillissement Het komt geregeld voor dat een partij de rechter vraagt een andere partij een verbod op te leggen op straffe van een dwangsom. Denk bijvoorbeeld aan een contact- en straatverbod. Of een verbod op onderhuur in een huurcontract. Houdt iemand zich niet aan het verbod dan moet deze de ander […]

Verborgen gebrek: mededelingsplicht versus onderzoeksplicht In de huidige tijd gaan woningen als warme broodjes over de spreekwoordelijk toonbank. Vaak gaat dat goed. Maar soms gebeurt het dat een koper kort na aankoop een (voordien) verborgen gebrek ontdekt. Denk aan het dak dat ineens gaat lekken. Of als de balken onder de vloer verrot blijken te […]

Ontslag en vaststellingsovereenkomst Nu menig werkgever door de coronacrisis het water aan de lippen staat, zie ik steeds vaker dat tijdelijke arbeidsovereenkomsten niet worden verlengd en doorlopende worden beëindigd met een vaststellingsovereenkomst. Waar moet je als werknemer op letten als de werkgever een vaststellingsovereenkomst voorstelt? Waarop te letten bij een vaststellingsovereenkomst? In de eerste plaats […]

Huurrecht voor kind na overlijden ouder Vader of moeder huurt een woning van de woningstichting. En een meerderjarig kind woont ook (nog) in de woning. Dan overlijdt de ouder. Wat gebeurt er met het huurrecht na overlijden van de ouder? Het achterblijvende kind kan binnen 6 maanden na overlijden van de ouder, de rechter vragen […]

De gebrekenregeling staat vermeld in de artikel 203 t/m 282 van het Burgerlijk Wetboek. De gebrekenregeling geldt voor alle huurovereenkomsten. Wat een gebrek is, staat in artikel 7: 204 beschreven namelijk: “Een gebrek is een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder toe te rekenen omstandigheid, waardoor de zaak […]

Om het geheugen nog even op te frissen: In de huurrechtpraktijk komt het regelmatig voor dat een woningstichting of woningcorporatie een procedure start tegen een huurder (bijvoorbeeld over een huurachterstand of hennepteelt) die achteraf onder bewind blijkt te staan. Dit beschermingsbewind spreekt de rechtbank uit en heeft tot gevolg dat de huurder niet meer (alleen) […]